BEKA Experten ondersteunt haar professionele en particuliere klanten met betrekking tot dossiers ruimtelijke ordening, ongeacht de bestemming van het gebied. Onze experten zijn vertrouwd met de regionale verschillen in beleid en de wetten en regels die bepalend zijn voor ruimtelijke ontwikkelingen.
Zie je het bos door de bomen nog in de ruimtelijke regelgeving?
Duidelijkheid bij
Ruimtelijke Ordening
Getuigenis van Familie Caluwe - Van Noten
Een zijgevel van onze alleenstaande woning staat op de scheidingslijn met het perceel naast ons.
Op dat perceel wou de nieuwe eigenaar 1 bestaande oude hoeve afsmijten en vervangen door 3 nieuwe wooneenheden: 2 halfopen bebouwingen (losstaand) en een halfopen woning aan onze zijgevel aan te bouwen.
De mogelijke gevolgen voor ons waren groot: risico op verzakkingen en barsten door de aanbouw, aanzienlijk verlies van zonlicht op terras en tuinen, opdoemen van een wachtgevel doordat de aanbouw onze zijgevel overstijgt. Bovendien waren wij er helemaal niet van op de hoogte dat onze zijgevel een ‘wachtgevel’ was aangezien die bij aankoop voorzien was van buitenisolatie en crepi.
Kathleen heeft ons van A tot Z begeleid bij het indienen van onze bezwaren bij de verschillende instanties op de verschillende niveaus. Van bezwaarschrift tav de gemeente tot bezwaarschrift met omgevingsstudie tav de provincie (Deputatie) na beroep van de ‘aanbouwer’. Met als resultaat dat zowel de gemeente als de Deputatie ons gevolgd zijn in onze redenering. En dat er minstens 3 meter afstand van onze zijgevel moet gehouden worden.
Voor gezinnen zoals wij is de regelgeving omtrent bouwvergunningen, verkavelingsvoorschriften en de te volgen procedures bij de verschillende instanties een bijna niet te doorgronden kluwen. Wij waren dan ook nauwelijks op de hoogte van onze rechten en plichten. Kathleen heeft naar ons geluisterd, de procedures toegelicht, onze rechten gekaderd, bezwaarschriften en studies opgesteld, risico’s berekend en de haalbaarheid van onze eisen ingeschat. Daarbij was ze altijd bereikbaar voor onze vragen en transparant over het kostenplaatje.
De klant of de architect kan bij onze experten terecht voor de ruimtelijke onderbouwing bij de aanvragen voor omgevingsvergunningen, functiewijzigingen, meldingen of exploitatievergunningen. Onze experten stemmen af met uw architect en houden hierdoor rekening met het gewenste bouwontwerp.
De kleinere percelen en de samenvloeiing van verschillende bestemmingen, veroorzaken soms kopzorgen of verlies aan waarde van het vastgoed. Voor klanten die worden geconfronteerd met ongewenste plannen in de nabije omgeving en een belang hebben bij het indienen van een bezwaar, stellen onze experten beroepsschriften op.